Seen on Realtors board tour: Pull out wine rack for under the staircase

Viele unserer Häuser in Santa Clara County sind Ranchart, Flächenhäuser, die von den fünfziger Jahren zu den siebziger Jahren errichtet wurden (oder zu den achtziger Jahren). Häufig schließen sie einen Kleiderschrank, normalerweise nahe dem Eingangsbereich des Hauses mit ein, und ein Leinenwandschrank, fand normalerweise nah an dem Hallenbadezimmer.  Zur Überraschung von den Völkern, die zu Silicon Valley von den kälteren Klimata verlagern, haben wir nicht Keller in der Mehrheit einer Häuser hier.

Wohin geht das ganzes unser „Material“? Das ist, was diese Käufer von Eigenheimen sich wundern. Es ist wirklich eine kritische Frage in den kleineren Häusern mit weniger, und ein kleiner, Wandschränke.

Es ist nicht selten, Garagen im San- Josebereich zu sehen, der als Fang-alles für Saisondekorationen, alte Finanzdokumente auftritt, die nicht noch zerrissen werden können, Geschäftsdateien, Kästen von der letzten Bewegung, die nicht noch geöffnet worden sind, Andenken und Sachen, dass die Bewohner nicht die Zeit, noch… für Jahre auf einmal zu behandeln gehabt haben.  Schuldig hier auch!  Wir werden nicht auf einer Episode von „Hamsterern“ gekennzeichnet, aber unsere Garage muss auch verdünnen-heraus.  In diesem Fall habe ich Immobiliendateien, zurück bis 1993 zu gehen.  Eher tat ich.  Ich habe sie gescannt, zu einem externen Festplattenlaufwerk und zu den CDs gespeichert und zerrissen sie.  Bis jetzt ungefähr 10 Kästen werden gegangen.  Nur einige mehr zu gehen (ich wünsche!).

Unordnungszunahmedruck für die meisten uns.  Käufer von Eigenheimen lieben aufgebauten ins und sehen eine Zukunft mit weniger Unordnung, wenn sie Cabinetry in den Innenministerien, in den Wohnzimmern, in den Hallen, in etc. ansehen.  Es ist eine große Überraschung, die ihnen von der besseren Organisation und von weniger Unordnung in diesem Haus versichert.

Die meisten Häuser, die Stadtwohnungen und die Eigentumswohnungen haben Plätze, in denen ein wenig mehr Lagerung heraus gequietscht werden kann, oder sogar wo vergeudeter Raum herein geplant wurde!  Dies gilt für Strukturen mit den Dachböden besonders (traurig, Eichler und moderne Hauseigentümer der Mitte des Jahrhunderts). Sind hier einige in Ihrem eigenen Haus zu betrachten Möglichkeiten:

• Ein Ofen in einem Wandschrank innerhalb des Hauses ist möglicherweise in der Lage, zum Dachboden verlagert zu werden und stellt andere Innerewandschrank bereit
• Water heaters hogging interior closet space could be moved to the garage or a different type of water heater could be installed in the attic. Read the rest of this entry »

Bald kommen! Auf MLS am Donnerstag, den 23. Februar und offenem Haus am Samstag, den 25. Februar und am Sonntag, den 26. Februar 2012 2 – 4pm

870 Brevins Schleife: Schönes, elegantes Weide-Schlucht-Haus für Verkauf!

Neue Auflistung, halten bei bitte sich kurz auf!  Öffnen Sie SAT/Sun, 25.-26. Februar 2012 von 2-4pm

In ein paar Tage setze ich diese neue Weide-Schluchtauflistung von meinen auf das MLS und ich freue mich, es offen zum ersten Mal zu halten dieses Wochenende. Wenn Sie im Bereich sind, schwingen Sie bitte vorbei und haben Sie einen Blick! Ich genieße immer, die Leser meines Blogs zu treffen u. ist dieses ein Haus, das Sie genießen zu sehen!

Das Haus u. das Yard sind von den Annehmlichkeiten das Silicon Valley voll, das Käufer von Eigenheimen schätzen:
Massivholzböden, eingebaute Bücherschränke und Mediumnischen, Plattegranit, das Gaskochen, die Edelstahlgeräte, die Lose von Fenstern u. von natürlichem Licht, ein luxuriöser Vorlagenbonbon mit 2 begehbaren Schränken und ein geräumiges Badezimmer mit großer tränkender Wanne, trennen Dusche und zwei verschiedene Eitelkeiten. Zentrale Klimaanlage.   Der üppige Hinterhof rühmt sich zwei Gitter, Sandstein hardscape u. Gewohnheitsbeleuchtung. Der Vorgarten ist Einfachsorgfalt: das HOA kümmert sich um der Wartung!

Read the rest of this entry »

Eine Freude Silicon Valley-Hauptverkäufers und der Albtraum des Käufers, mehrfache Angebote sind in San Jose und in den nahe gelegenen Bereichen im Augenblick zurück und außerordentlich allgemein.  Es ist für viele Monate wahr gewesen, dass die erschwinglichsten Häuser in Santa Clara County, besonders die unter $450.000, häufig mit einigen Kaufverträgen auf ihnen verkaufen (von denen ungefähr 25% Investoren sind, und viele von denen sind „alles Bargeld“).  Eine Sereno-Gruppenimmobilienagentur teilte, dass ihr Kunde oben gegen saftige 37 andere Angebote letzte Woche für ein Haus in der Eingangsstufe-Preiskalkulationsreihe war!

Was ist, dann neu? Die Preispunkte.  Heute erfahren wir die gleiche Situation in den Häusern zwischen $1 Million und $2 Million (obwohl weniger Angebote) und manchmal höher noch.  Vor einigen Tagen, das ich in Angebote auf einem Saratoga-Haus miteinbezogen wurde, setzte kleinen Unterfür preis $2.000.000 fest und es beendete herauf das Erhalten von 5 Angeboten.  Dieses war ein nicht schlüsselfertiges Eigentum mit einer Plagefreigabe des Abschnitts 1, aber eher ein nettes Haus mit „den guten Knochen“ die Arbeit benötigten.

Warum sind wir Sehen so viele mehrfachen Angebote und in solch einer breiter Strecke der Preiskalkulation, in Silicon Valley?

Feeding the frenzy are the low, rock bottom interest rates (for most real estate consumers in lower or mid range pricing), lower home prices than a year ago – resulting in increased demand – combined with a dire shortage of inventory, or lack of supply. (Some sellers are waiting until later this year, when they think that they can make more from the sale of their home, too.)  If that weren't enough, we have money pouring into the valley due to the initial public offerings of companies like Zynga in Los Gatos and LinkedIn and Google in Mountain View plus Facebook in Menlo Park.  And don't forget Apple, in Cupertino, which is now trading at over $500 per share!  Even for companies which are either not yet public or there's a waiting period for selling stock, there are means of cashing out some value via private exchanges or borrowing on options.  Some tell me that this has been the case for a year! Read the rest of this entry »

If you live near a creek, pond or lake, you may have more trouble with wild life

Vor kurzem war ich in einem Silicon Valley-Nachbarschaftsforum, in dem jemand um um was bat, über eine Maus („oder etwas“) in der Wand eines Hauses zu tun.  Was auch immer geschieht habe ich eine ausreichende Menge Erfahrung mit diesem persönlich und Berufs-: vor Vögel in den Kaminen, Mäuse und Ratten in den Häusern (nach innen Plus in den Dachböden, die Wände, die crawlspaces und die Heizungsrohre) und sogar ein Schläger, die in zuerst einen Dachboden und dann in den Wohnbereich kamen selbst – das letzte Geschichte mit dem Foto von einem Hinterhof in Campbell einer geht Stadtwohnung, die, ich einigen Jahren verkaufte.

Manchmal kann dieses ein Selbstanfertigungsprojekt sein, aber häufig ist es besser, wenn Sie ihm die Fachleute überlassen: eine gute Termite- u. Schädlingsbekämpfungsfirma wird normalerweise Ihr Beste für Nagetiere und andere unerwünschte Besucher entfernen und sie abhalten sein.

Was geschieht, wenn Sie jemand einstellen, um Ihre Maus, Ratte, Schläger, Vogel oder anderes eindringendes Tier loszuwerden?

Usually it's a 3-4 visit process over 3-4 weeks to catch the house guest, then do "exclusion work", which means finding how it got in and making sure that or any other access points are cut off, then rechecking another time or two to make sure that the problem is taken care of.  (What you do not want to do is get a dead rat or mouse stuck in your wall, so the pros will usually use traps where they can retrieve them rather than poison in the house's attic or crawl space.)  The cost is often a few hundred dollars for this multi-visit process. Read the rest of this entry »

Im Augenblick arbeite ich mit einigen sehr frustrierten Käufern von Eigenheimen.  Immobilieninventar Silicon Valleys ist schmerzlich und in den unteren Preisspannen besonders niedrig, die mehrfache Angebote der Durchschnitte ziemlich allgemein sind.  Käufer von Eigenheimen FHAs sind insbesondere das Hinausgehen geboten und von allen Barkäufern, viele heraus verhandelt von, sind wem Investoren.

Wie ist niedrig das Inventar?  Lassen Sie uns einen Blick an Januars Inventar für Häuser haben u. steuert Duo („Klasse 1" oder Einfamilien- Häuser) in den letzten zehn Jahren in Santa Clara County automatisch an (San Jose, Los Gatos, Campbell, etc.):

2012 1.382
2011 2.007
2010 2.426
2009 4.759
2008 4.872
2007 2.698
2006 2.202
2005 1.285
2004 1.612
2003 3.119

The average January inventory of available houses over the last 10 years is 2,636.  At 1,382, January 2012's available inventory of houses for sale in the San Jose area was just 52% of normal.  Read the rest of this entry »

Was ist eine „kühle Luftrückkehr“?  Silicon Valley steuern Jäger sind sehr wahrscheinlich, die Heizungsentlüftungen (auch genannt Hitzeregister) und kühle Luftrückkehr in den Häusern, in den Stadtwohnungen und in den Eigentumswohnungen über dem Südbucht-Bereich anzutreffen automatisch an.  Sie werden gefunden, wohin ein Haus zentrale Drucklufthitze mit Rohren und Entlüftungen genießt.  (Einige viktorianische Häuser haben Drucklufthitze, aber sie wird nur zu möglicherweise einem Hauptraum oder zu Bereich im Haus! geholt)

Der Zweck einer kühlen Luftrückkehr ist, den Ofen mit einer Versorgung kühlerer Luft einzuziehen, um Heizanzeige zu sein dann verteilt zurück in den Rest der Wohnung über die Hitzeregister oder -entlüftungen.  Häufig wird die kühle Luftrückkehr nahe dem Boden gefunden.  Dieses ist sinnvoll, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Heißluft steigt und kühlerer Luft näher den Boden lässt. Hitzeregister sind häufig nahe dem Boden (und nähern Sie sich einem Fenster), aber, wenn das Haus auf einer Plattegrundlage ist und Drucklufthitze hat, ist die Entlüftung auf der Decke.

Wie kann ich den Unterschied zwischen der kühlen Luftrückkehr und einem Hitzeregister oder einer Entlüftung sehen?

Im Allgemeinen sind die Entlüftungen für warme Luft lang und schmal, und die kühle Luftrückkehr ist in der Form viel größer und boxier.  Unter finden Sie bitte ein Bild der Heizung lüftet.

Das erste Beispiel einer Heizungsentlüftung ist vermutlich Sie findet in Silicon Valley das typischste: es ist Metall, Art einer dunkelgrauen Farbe.  Die ältere (Häuser von den fünfziger Jahren) haben, eine sogar schmalere Form aber neigen noch, das Metall zu sein, dunkelbraun manchmal gemalt.

Das folgende Beispiel wird normalerweise gefunden, wo das Eigentum Massivholzböden hat.  Die Idee ist, die Entlüftung herein mischen und weniger wahrnehmbar sein zu lassen. Natürlich kommen die hölzernen Entlüftungen in eine Vielzahl von Farben, die vielen Arten des Holzes zusammenzubringen, das möglicherweise in einem Wohnsitz gefunden würde.

By and large, cool air returns and heat registers are pretty ugly. The wooden vents are a nice step above the usual offerings.  Several companies sell nicer cool air returns and heat registers or vents, though. So if you are remodeling and want to get away from that "tract housing feel", a few custom touches might be just the ticket for a more unique feeling home. Read the rest of this entry »

Der walisische Park oder breit, walisisch, ist eine Westsan- josenachbarschaft oder -bezirk und ist einer der erschwinglicheren, hochwertigeren Bereiche in Silicon Valley. Die Schulen sind gut, ist das Verbrechen niedrig, und austauschen ist nicht zu schlecht. Für die Leute, die zu Santa Clara County verlagern, ist dieses ein ungefähr zu wissen Platz, da Qualitätsausbildung und -erschwinglichkeit häufig hohe Prioritäten ist!

Was ist der Kompromiss für die angemesseneren Preise von Häusern für Verkauf? Gut walisisch hat kein interessantes, hochwertiges Stadtzentrum wie Campbell, Los Gatos, Saratoga oder Weide-Schlucht.

Aber es hat Tonnen Einkaufen u. Restaurants und sogar Markt eines Landwirts. Es genießt auch ein Spitzenkerbenkrankenhaus (barmherzigen Samariter) und viel von Parks sowie von fantastischen rec-Mitte mit einem großen Park neben ihm, das Camden-Einkaufszentrum, das Tonnen von Programmen (einschließlich nach der Schule Programm für Jugend), von Klassen und von fabelhaften Pool hat.  (Meine Familie und ich lebten in walisischem in der Nachbarschaft „der walisischen Gärten“ für 10 Jahre und es geliebt – unsere Kinder, die auch großen Gebrauch von dem Einkaufszentrum. gemacht wurden)

Völlig, gibt es ungefähr 75.000 bis 80.000 Bewohner in walisischem, Verbreitung während der drei Postleitzahlen von 95124, von 95118 und von einem kleinen kleinen Stückchen von 95008.

Wenn es einen „zentralen walisischen Park“ gibt, würde er nahe dem ursprünglichen walisischen Park-Einkaufszentrum sein müssen, das das erste tatsächliche Mall in San Jose war! Dieser Bereich bekannt manchmal als walisisches Dorf.  Leute verwenden manchmal die drei Namen austauschbar: Walisischer, walisischer Park, walisisches Dorf.:

Wo ist walisischer Park? Karte von ungefähren walisischen Grenzen:

Sehen Sie walisischen Bereich von San Jose in einer größeren Karte an

Read the rest of this entry »