複数提供がシリコン バレーでは今非常に共通であります。
シリコン バレーのホーム販売人の喜びと買い手の悪夢のような複数の提供ですバック、極めて一般的な San jose と周辺今 サンタ ・ クララ郡、特に $450,000、下の最も手頃な価格の住宅を多く販売している多くのヶ月といくつかの購入契約を (約 25 の投資家は、それらの多くは「すべて現金」され、%) 該当しています。 1 つセレーノ グループの不動産のクライアント、なんと 37 に対して他と共有先週層を価格のエントリ レベルの家を提供しています ！
新しいものですか？ 価格ポイント。 今日、私たちの家の 1 ドル、2 ドルの間で同じ状況が発生している (が少ない提供) と時々 高いが。 数日前は入札は少し下の価格は $2,000,000 サラトガの家で、それ 5 提供して得た。 これには、ターンキー プロパティをセクション 1 害虫すきまを有するが、すてきな家」作業が必要と良い骨」のではなくではなかった。
なぜそう多くの多数の提供を見ている私たちの価格、シリコン バレーでの非常に広い範囲ですか？
Feeding the frenzy are the low, rock bottom interest rates (for most real estate consumers in lower or mid range pricing), lower home prices than a year ago – resulting in increased demand – combined with a dire shortage of inventory, or lack of supply. (Some sellers are waiting until later this year, when they think that they can make more from the sale of their home, too.) If that weren't enough, we have money pouring into the valley due to the initial public offerings of companies like Zynga in Los Gatos and LinkedIn and Google in Mountain View plus Facebook in Menlo Park. And don't forget Apple, in Cupertino, which is now trading at over $500 per share! Even for companies which are either not yet public or there's a waiting period for selling stock, there are means of cashing out some value via private exchanges or borrowing on options. Some tell me that this has been the case for a year!
これらのハイテクの巨人は、マウンテン ビューまたはパロ ・ アルトで高級市場以上を促進しています。いくつかの労働者柳グレン、花、カンブリア紀または他の場所から通勤することがあります、シリコン バレーの多くの影響を感じています。 また、新しい従業員より小さいボーナスや利益 – が十分なだけに、FHA の住宅ローン、低の頭金にします。 白、回答マークされて Google 通勤バスはどこか？ または、アップルからの銀のものですか？ それらを参照してくださいここでは、あるに影響を与える進行中 ！
良いニュースはすべてこの現金の注入の地元の経済に良いです。 ホーム買い手または賃貸住宅については、今も人々 に少し厳しいです。 それは可能性を向上させるため、年が経つにつれて在庫は通常どこかされてほとんどの年の夏にピークに上昇します。 保証 – 時々、「いつものように「動作しません。 在庫をかなりに近年、そんなに 2011 年の第 4 四半期サンタクララ郡で住宅が 43 ％、同四半期の 3 年前からオフだったことされています。 毎月 2012年 1 月 2010 年 1 月の 30 ％ オフだった。 最後の 2 年間以下の動向を参照してください – 通常、在庫の上昇は 1 月か 2 月に開始。 2010 年に上昇非常に劇的だったが 2011 年に、何事も全然気住宅販売の増加わずか ！
新しい年は、在庫の途方もない不足を開始しました。 あるので、私はそれをバーストいくつかの時点で – うまく行けばない極端なここでは再び価格プッシュ バックを期待に移動する人々 の需要うっ積です。
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