Seen on Realtors board tour: Pull out wine rack for under the staircase

很多我们在圣塔克拉拉县的房屋是牧场风格的建成从 50 年代到 70 年代 （或八十年代） 的呼吸道安老院。 通常，它们包括一件外套衣橱，通常附近的家中，输入区域和一个亚麻壁橱，通常发现靠近大厅浴室。 从寒冷的气候乡亲迁往硅谷的惊讶，我们没有在大多数房屋地下室在这里。

我们的"东西"都不会去哪里？ 这就是这些置业的都不知道。 它真的是用较少的和肥腻，厕小家中的关键问题。

不是普通的看到车库作为季节性装饰无所不包的圣何塞地区，做不到的却是丝、 商业文件，从最后一个箱子移动其中的旧财务文件还没有尚未被打开，纪念品及居民没时间去尚未处理的事情…多年来一次。 这里有罪也 ！ 我们不会特色上的"囤货"的一段插曲，但我们的车库也需要瘦了。 在此情况下，我有房地产文件直到 1993 年回去。 相反，我做了。  我有被他们扫描、 保存两个外置硬盘和光盘，和它们切碎。 所以至今约 10 盒一去不复返了。 多只几个去 （我希望 ！）。

杂波会增加对于我们大多数人的压力。 置业爱生成外接程序，并在家庭办公室、 家庭间、 走廊中查看橱柜时看到一个更为整洁的未来。很奇怪的是，保证为他们更好地组织和较低的杂波，家中。

大多数住宅、 联排别墅和公寓有其中一点更多的存储可以是 squeaked，或甚至凡浪费的空间计划中的地方 ！ 特别是结构的屋顶上 （抱歉，艾希勒与中世纪现代业主）。 下面是一些可能考虑在自己家中：

• 炉在家庭内的衣柜里也许能够迁往阁楼，提供另一个壁橱内
• Water heaters hogging interior closet space could be moved to the garage or a different type of water heater could be installed in the attic. Read the rest of this entry »

即将推出！ Feb 23，周四的多级安全和开放的房子上星期六二月二十五日和星期日 2012 年 2 月 26 日 2-4 下午

870 Brevins 循环： 美丽、 优雅柳树格伦家出售 ！

新上市，请通过停止 ！打开周六日，2 月 25-26、 2-4 下午从 2012年

在两天的会将此新柳格伦上市的矿井的多级安全，我期待着它打开这个周末第一次。 如果您是该地区，请通过摆动，看一看 ！ 我总是很高兴见到我的博客的读者 － 这是你会喜欢看的家园 ！

房子和院子里充满硅谷置业会欣赏的康乐设施：
硬木地板，内置书柜和媒体壁龛、 板坯花岗岩、 煮食、 不锈钢电器、 大量的 windows & 自然光线、 豪华的主甜，与 2 无预约厕和宽敞的浴室，大浴缸，独立淋浴间和两个单独的虚荣。 中央空调。 郁郁葱葱的后院拥有两个棚架、 砂岩 hardscape 和自定义的照明。 前院是易护理： 华负责维护 ！

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硅谷首页卖方的喜悦和买方的噩梦，多个优惠现在背和极其常见在圣荷西及其邻近地区。 在圣塔克拉拉县下美元 450,000，, 特别是那些最实惠的房子都经常卖几个采购合同 (约 25%其中有投资者，和那些很多都是"所有现金") 与多月，它也是如此。 一塞雷诺集团房地产代理共享他们的客户端了起来反对高达 37 其他提供了上周定价层的入门级中的房子 ！

什么是新的然后呢？ 价位。 今天，我们正在经历同样的情况在 1 万元至 2 万元的家庭 （虽然较少优惠） 有时高。 几天前被涉及的标书，定价稍低于 $2,000,000 的萨拉托加房子和它后来又接到 5 提供了。 这不是交钥匙的属性节 1 害虫间隙中，但需要工作"好骨"房子相当不错。

为什么我们看到了那么多提供多重，和广泛的定价，在硅谷？

Feeding the frenzy are the low, rock bottom interest rates (for most real estate consumers in lower or mid range pricing), lower home prices than a year ago – resulting in increased demand – combined with a dire shortage of inventory, or lack of supply. (Some sellers are waiting until later this year, when they think that they can make more from the sale of their home, too.)  If that weren't enough, we have money pouring into the valley due to the initial public offerings of companies like Zynga in Los Gatos and LinkedIn and Google in Mountain View plus Facebook in Menlo Park.  And don't forget Apple, in Cupertino, which is now trading at over $500 per share!  Even for companies which are either not yet public or there's a waiting period for selling stock, there are means of cashing out some value via private exchanges or borrowing on options.  Some tell me that this has been the case for a year! Read the rest of this entry »

If you live near a creek, pond or lake, you may have more trouble with wild life

最近，我是在哪里有人问怎么办关于鼠标 （"或东西"） 在一所房子的墙上的硅谷社区论坛。 或好或坏，我有相当多的经验，这两个人和专业： 鸟在烟囱、 小鼠和大鼠安老院 （内加在屋顶上、 墙上、 crawlspaces 和电热管） 和甚至走进第一间阁楼的蝙蝠，然后到生活区本身 — — 这最后一个故事配上我卖几年前的联排坎贝尔在后院的照片。

有时这可以自己动手的项目，但是通常是更好的如果你把它留给专业人士： 一个好的白蚁和害虫控制公司通常将会删除啮齿动物和其他不需要的访问者和使他们保持你最好的选择。

如果你雇人来摆脱你的鼠标、 大鼠、 蝙蝠、 鸟或其它入侵的动物，会发生什么？

Usually it's a 3-4 visit process over 3-4 weeks to catch the house guest, then do "exclusion work", which means finding how it got in and making sure that or any other access points are cut off, then rechecking another time or two to make sure that the problem is taken care of.  (What you do not want to do is get a dead rat or mouse stuck in your wall, so the pros will usually use traps where they can retrieve them rather than poison in the house's attic or crawl space.)  The cost is often a few hundred dollars for this multi-visit process. Read the rest of this entry »

现在，我与一些很沮丧置业人士的工作。 硅谷房地产库存尤其是痛苦地低，和较低的价格范围，这意味着多个提供相当普遍。 FHA 置业人士，特别是获得出投标和出协商的所有现金买家，其中许多是投资者。

库存有多低？  让我们看一下房子及 duet 安老院 （"类 1"或单一家庭住宅） 1 月份的库存过去十年在圣塔克拉拉县 （圣何塞、 洛斯加托斯、 坎贝尔等）：

2012 1,382
2011 2,007
2010 2,426
2009 4,759
2008 4,872
2007 2,698
2006 2,202
2005 1,285
2004 1,612
2003 3,119

The average January inventory of available houses over the last 10 years is 2,636.  At 1,382, January 2012's available inventory of houses for sale in the San Jose area was just 52% of normal.  Read the rest of this entry »

圣何塞 95129 中位数的标价

硅谷置业想了解在房地产上的时间框架、 期望和要求签署购买时提供。 一个充分把握最重要的是初始存款检查后将去第三方保管和兑现。

将兑现快速硅谷房地产购买时提供检查的问题的答案：

Your initial deposit check or good faith deposit check (or wire transfer or other means of conveyance) is due within 3 business days of acceptance (also called "contract formation") unless the contract is changed by checking the box and filling in the blank for a different answer.  By the way, everywhere else in the contract, time is measured by "days", not "business days". This is the one exception! Read the rest of this entry »