Seen on Realtors board tour: Pull out wine rack for under the staircase

很多我們在聖塔克拉拉縣的房屋是牧場風格的建成從 50 年代到 70 年代 （或八十年代） 的呼吸道安老院。 通常，它們包括一件外套衣櫥，通常附近的家中，輸入區域和一個亞麻壁櫥，通常發現靠近大廳浴室。 從寒冷的氣候鄉親遷往矽谷的驚訝，我們沒有在大多數房屋地下室在這裡。

我們的"東西"都不會去哪裡？ 這就是這些置業的都不知道。 它真的是用較少的和肥膩，廁小家中的關鍵問題。

不是普通的看到車庫作為季節性裝飾無所不包的聖約瑟地區，做不到的卻是絲、 商業檔，從最後一個箱子移動其中的舊財務檔還沒有尚未被打開，紀念品及居民沒時間去尚未處理的事情…多年來一次。 這裡有罪也 ！ 我們不會特色上的"囤貨"的一段插曲，但我們的車庫也需要瘦了。 在此情況下，我有房地產檔直到 1993 年回去。 相反，我做了。  我有被他們掃描、 保存兩個外置硬碟和光碟，和它們切碎。 所以至今約 10 盒一去不復返了。 多隻幾個去 （我希望 ！）。

雜波會增加對於我們大多數人的壓力。 置業愛生成外接程式，並在家庭辦公室、 家庭間、 走廊中查看櫥櫃時看到一個更為整潔的未來。很奇怪的是，保證為他們更好地組織和較低的雜波，家中。

大多數住宅、 聯排別墅和公寓有其中一點更多的存儲可以是 squeaked，或甚至凡浪費的空間計畫中的地方 ！ 特別是結構的屋頂上 （抱歉，艾希勒與中世紀現代業主）。 下麵是一些可能考慮在自己家中：

• 爐在家庭內的衣櫃裡也許能夠遷往閣樓，提供另一個壁櫥內
• Water heaters hogging interior closet space could be moved to the garage or a different type of water heater could be installed in the attic. Read the rest of this entry »

即將推出！ Feb 23，週四的多級安全和開放的房子上星期六二月二十五日和星期日 2012 年 2 月 26 日 2-4 下午

870 Brevins 迴圈： 美麗、 優雅柳樹葛籣家出售 ！

新上市，請通過停止 ！打開週六日，2 月 25-26、 2-4 下午從 2012年

在兩天的會將此新柳葛籣上市的礦井的多級安全，我期待著它打開這個週末第一次。 如果您是該地區，請通過擺動，看一看 ！ 我總是很高興見到我的博客的讀者 － 這是你會喜歡看的家園 ！

房子和院子裡充滿矽谷置業會欣賞的康樂設施：
硬木地板，內置書櫃和媒體壁龕、 板坯花崗岩、 煮食、 不銹鋼電器、 大量的 windows & 自然光線、 豪華的主甜，與 2 無預約廁和寬敞的浴室，大浴缸，獨立淋浴間和兩個單獨的虛榮。 中央空調。 鬱鬱蔥蔥的後院擁有兩個棚架、 砂岩 hardscape 和自訂的照明。 前院是易護理： 華負責維護 ！

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矽谷首頁賣方的喜悅和買方的噩夢，多個優惠現在背和極其常見在聖荷西及其鄰近地區。 在聖塔克拉拉縣下美元 450,000，, 特別是那些最實惠的房子都經常賣幾個採購合同 (約 25%其中有投資者，和那些很多都是"所有現金") 與多月，它也是如此。 一塞雷諾集團房地產代理共用他們的用戶端了起來反對高達 37 其他提供了上周定價層的入門級中的房子 ！

什麼是新的然後呢？ 價位。 今天，我們正在經歷同樣的情況在 1 萬元至 2 萬元的家庭 （雖然較少優惠） 有時高。 幾天前被涉及的標書，定價稍低於 $2,000,000 的薩拉托加房子和它後來又接到 5 提供了。 這不是交鑰匙的屬性節 1 害蟲間隙中，但需要工作"好骨"房子相當不錯。

為什麼我們看到了那麼多提供多重，和廣泛的定價，在矽谷？

Feeding the frenzy are the low, rock bottom interest rates (for most real estate consumers in lower or mid range pricing), lower home prices than a year ago – resulting in increased demand – combined with a dire shortage of inventory, or lack of supply. (Some sellers are waiting until later this year, when they think that they can make more from the sale of their home, too.)  If that weren't enough, we have money pouring into the valley due to the initial public offerings of companies like Zynga in Los Gatos and LinkedIn and Google in Mountain View plus Facebook in Menlo Park.  And don't forget Apple, in Cupertino, which is now trading at over $500 per share!  Even for companies which are either not yet public or there's a waiting period for selling stock, there are means of cashing out some value via private exchanges or borrowing on options.  Some tell me that this has been the case for a year! Read the rest of this entry »

If you live near a creek, pond or lake, you may have more trouble with wild life

最近，我是在哪裡有人問怎麼辦關於滑鼠 （"或東西"） 在一所房子的牆上的矽谷社區論壇。 或好或壞，我有相當多的經驗，這兩個人和專業： 鳥在煙囪、 小鼠和大鼠安老院 （內加在屋頂上、 牆上、 crawlspaces 和電熱管） 和甚至走進第一間閣樓的蝙蝠，然後到生活區本身 — — 這最後一個故事配上我賣幾年前的聯排坎貝爾在後院的照片。

有時這可以自己動手的專案，但是通常是更好的如果你把它留給專業人士： 一個好的白蟻和害蟲控制公司通常將會刪除齧齒動物和其他不需要的訪問者和使他們保持你最好的選擇。

如果你雇人來擺脫你的滑鼠、 大鼠、 蝙蝠、 鳥或其它入侵的動物，會發生什麼？

Usually it's a 3-4 visit process over 3-4 weeks to catch the house guest, then do "exclusion work", which means finding how it got in and making sure that or any other access points are cut off, then rechecking another time or two to make sure that the problem is taken care of.  (What you do not want to do is get a dead rat or mouse stuck in your wall, so the pros will usually use traps where they can retrieve them rather than poison in the house's attic or crawl space.)  The cost is often a few hundred dollars for this multi-visit process. Read the rest of this entry »

現在，我與一些很沮喪置業人士的工作。 矽谷房地產庫存尤其是痛苦地低，和較低的價格範圍，這意味著多個提供相當普遍。 FHA 置業人士，特別是獲得出投標和出協商的所有現金買家，其中許多是投資者。

庫存有多低？  讓我們看一下房子及 duet 安老院 （"類 1"或單一家庭住宅） 1 月份的庫存過去十年在聖塔克拉拉縣 （聖約瑟、 洛斯加托斯、 坎貝爾等）：

2012 1,382
2011 2,007
2010 2,426
2009 4,759
2008 4,872
2007 2,698
2006 2,202
2005 1,285
2004 1,612
2003 3,119

The average January inventory of available houses over the last 10 years is 2,636.  At 1,382, January 2012's available inventory of houses for sale in the San Jose area was just 52% of normal.  Read the rest of this entry »

什麼是"清涼的空氣返回"？ 矽谷首頁獵人都很可能會遇到採暖通風孔（也稱為熱寄存器） 和返回清涼的空氣中住宅、 聯排別墅和公寓都跨南灣區。 他們找到一個家無論享有中央強迫的空氣熱管道和通風孔。 （一些維多利亞時代的房子已迫使空氣熱，但它只也許有一個主要的房間或區域在房子裡帶來了 ！）

清涼返回的目的是空氣的空氣的飼料的較冷是空氣的空氣的激烈的廣告，然後分發回通過熱寄存器或通風口住宅的其餘部分供應爐。 經常返回清涼的空氣是地板附近發現的。 當你考慮這最熱空氣上升，離開近地面的空氣冷卻器，這是有意義。 熱寄存器往往是附近地板 （和附近一個視窗），但如果家裡板基礎上，已迫使空氣熱排氣口將在天花板上。

如何辨別清涼的空氣回報和熱登記冊或排氣口的區別？

一般來說，暖空氣的通風口是狹長，並返回清涼的空氣是更大，而且造船業中的形狀。 請在下麵找到採暖通風孔的圖像。

採暖通風的第一個例子是最典型你會發現在矽谷： 金屬，種的深灰色。 較舊的 （從 50 年代的家庭) 有更為狹窄的形狀，但仍傾向于將金屬，有時漆成深棕色。

下一個示例通常是發現如果屬性未硬木地板。 這個想法是使排氣混合和是那麼顯著。 當然，木制通風口來各種顏色匹配的許多類型的住宅中找到可能的樹林中。

By and large, cool air returns and heat registers are pretty ugly. The wooden vents are a nice step above the usual offerings.  Several companies sell nicer cool air returns and heat registers or vents, though. So if you are remodeling and want to get away from that "tract housing feel", a few custom touches might be just the ticket for a more unique feeling home. Read the rest of this entry »

矽谷置業想瞭解在房地產上的時間框架、 期望和要求籤署購買時提供。 一個充分把握最重要的是初始存款檢查後將去協力廠商保管和兌現。

將兌現快速矽谷房地產購買時提供檢查的問題的答案：

Your initial deposit check or good faith deposit check (or wire transfer or other means of conveyance) is due within 3 business days of acceptance (also called "contract formation") unless the contract is changed by checking the box and filling in the blank for a different answer.  By the way, everywhere else in the contract, time is measured by "days", not "business days". This is the one exception! Read the rest of this entry »